A compra de imóveis apesar de parecer simples é muito suscetível a pequenos erros que passam despercebidos a olhos não profissionais.
Além da escolha do imóvel adequado existe uma série de cuidados a serem tomados que costumam não acontecer sem uma orientação profissional.
Pesquisar pouco antes da escolha
O investimento é alto, portanto a chance de se arrepender deve ser a mínima possível. E só pesquisando muito para encontrar o esperado e ideal. A escolha precisa considerar o conforto pessoal de quem irá habitar o espaço, o valor, a localização, a condição atual do imóvel e os planos futuro.
Não se planejar financeiramente
Conhecer sua própria renda e saber o limite que poderá ser investido é um passo inicial. Por isso é tão importante simular a compra e verificar com profissionais as possibilidades de financiamento possíveis. O planejamento financeiro exige cautela e responsabilidades. Quanto mais alinhadas estiverem suas finanças aos seus gastos, mais fácil será manter as parcelas em dia e não se apertar ao longo dos meses.
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Vistoria deficiente
Quem já comprou um imóvel por conta própria sabe que os perrengues pós venda são comuns. Por isso á vistoria precisa ser extremamente cautelosa. A imobiliária garante essa vistoria tanto na compra quanto no aluguel de imóveis, além do primeiro filtro para anunciar, após a escolha a visita de vistoria serve para verificar o que foi prometido e identificar o que está irregular, desde detalhes na estrutura até problemas maiores, como infiltrações, má instalação elétrica, etc.
Não tirar dúvidas sobre contrato
As previsões do contrato são geralmente claras e discutidas entre comprador e proprietário. Entretanto as dúvidas entre o acordo devem ser pontuadas desde o primeiro contato, pois a assinatura validará tudo o que nele estiver constado.
A leitura do documento completo é indispensável para quem quer manter a garantia dos seus direitos e aplicar também suas condições a respeito do acordo. Essas dúvidas devem ser esclarecidas por um profissional e reformuladas, se for caso, com o proprietário.
Dispensar auxilio de profissionais
A habilitação do CRECI permite que apenas profissionais aptos trabalhem com a intermediação das vendas de imóveis e que este conduza o comprador instruindo e oferecendo as soluções adequadas em todas as fases da compra, desde a pesquisa de imóveis até a parte burocrática. É por isso que a mediação de um profissional torna o processo de venda, compra e nova documentação bem mais rápido e seguro.
A imobiliária poderá garantir:
- A proteção dos seus dados pessoais
- A legalidade da documentação
- A rapidez de todo o processo
Fonte Atual imob
